捍卫者宋卫平的十年风雨路

　　捍卫者宋卫平的十年风雨路
　　
　　宋卫平，浙江绿城房地产集团董事长，浙江绍兴嵊县人。
　　
　　1982年，宋卫平从杭州大学历史系毕业。
　　
　　1982年至1987年在杭州舟山党校做老师，给党政干部上历史课。
　　
　　1987年，因为一些言论与当时环境有所抵触被迫“下岗”离开该党校，到珠海一家电脑公司工作，主要负责编制内部刊物，从文员一直干到一把手。
　　
　　1994年，宋卫平从珠海回杭州，当时身无分文。借了15万元，开始投资房地产，后来又向朋友借了300万元来投标项目和买地。
　　
　　1995年一年，宋卫平在杭州开发了丹桂花园、金桂花园、银桂花园、丹桂公寓、月桂花园等项目，初步奠定了绿城在浙江的品牌房产地位。
　　
　　1998年1月15日宋卫平着手组建了浙江绿城足球俱乐部。
　　
　　当选2003中国地产十大风云人物；中国400富人榜第93名；2004胡润百富榜第61名；2007胡润百富榜第65名。
　　
　　2001年12月，一场“足坛扫黑”行动，让名不见经传的宋卫平和他的绿城地产一举成名。
　　
　　2011年11月，一则“被破产”流言，让宋卫平和绿城走到危城之缘。
　　
　　十年前后，一样的宋卫平，不一样的境遇。前者涉足球坛，后者深陷楼市，均为多事之秋；前者与黑幕斗争，后者为企业守城，都是捍卫者的姿态。宋卫平的十年路，起伏有间，凹凸并存。
　　
　　与十年前的反黑斗士相比，如今的宋卫平颇有几分落寞的悲壮。
　　
　　绿城变围城
　　
　　2011年11月1日深夜，向来不缺少热闹的微博又起波澜，一则关于“绿城已申请破产”的消息迅速传开，随即引来网络热议。
　　
　　几个小时之后，人们看到了绿城集团董事长宋卫平的回应。
　　
　　凌晨4点多钟，宋卫平挑灯看剑，挥洒千字，写出一篇题为《从绿城被破产说起》的文章，在绿城集团官方网站公开发布。
　　
　　“深夜发文，意在感谢诸位，也向大家报告，绿城目前一切尚好。”宋卫平说。
　　
　　从这篇文章的字里行间，人们很容易联想到宋卫平最近公开照片上的样子：两鬓微霜、若有所思。这样的一副神情样貌，似乎最适合这样的焦灼之刻。
　　
　　宋卫平称“绿城被破产”是个冷幽默。“我笑，也颇为无奈。”与十年前的反黑斗士相比，如今白发深思的宋卫平颇有几分落寞的悲壮。
　　
　　“对于企业来说，命运只有两个字，生、死，无他。我们所能探讨的，是在目前的市场条件下，如何找出一条活路，穿越寒冬。”宋卫平说。
　　
　　同宋卫平一样悲壮的绿城，在最近几个月里，遭遇了十年来最强劲的一次围城。从被海航收购，到被银监会调查，再到“被破产”，绿城集团一直处于各种流言的漩涡中。
　　
　　宋卫平写于凌晨的千字文很快成为热门转载。这位历史专业出身的企业家，在文章中表露出的唏嘘悲情，被拿来反复揣度，业界或非业界都饶有兴致地参与到“挺绿”和“倒绿”中来。
　　
　　网络间的热议持续升温，而宋卫平的“意兴阑珊”却如同这个深秋，早已提前而至。
　　
　　此前的9月，宋卫平接受了某南方刊物的采访，该刊物记者描述宋卫平“头发比以前白了很多，略显疲态”。文章中呈现的场景是：一杯加满冰块的可乐和一支万宝路香烟作为道具，宋卫平的台词是：“假如真的无路可走，那就直接把价格降到底，所有的房子都卖完，以后就不再做房地产了”。
　　
　　降价是绿城萦绕不去的关键词，因为这个词在宋卫平的绿城战略里，向来是拒不采纳的下下之策。此前不久，宋卫平还曾公开表示“不会直接降价”。倏忽之间，形势逆转，宋卫平不但说出“绿城要降价就要降到底”，而且还表示“卖完以后我不做房产商了”。
　　
　　从原本拒不降价到看似悲壮放手，宋卫平由反黑斗士起树立的强硬形象开始反转。
　　
　　对于宋卫平来说，同为捍卫者，但与足球黑幕的斗争和如今地产界的守城完全不同，相似的只是变数二字。变数将宋卫平推至动荡的大背景下，所不同的是其扮演的角色。
　　
　　跟激进另类的宋卫平一样，绿城是一家非常特别的地产公司，它时而狂飙突进，时而危机四伏。根据绿城此前公布的数据显示，2011年9月，销售面积和合同销售金额均创下今年以来次新低。10月份比9月份销售量上升18％，因为这部分增长主要来源于绿城目前有2/5的楼盘都不在限购区域内。
　　
　　“在此调控深秋，绿城似乎成了一些人眼里的风向标。”宋卫平说。
　　
　　宋卫平面临的调控深秋，正在极大撼动着他的绿城。
　　
　　“对绿城而言，这些谣传听来虽令我们有些不适，但却也令我们觉得，此刻有必要跳出自身视野，看看整个行业的生存境遇……秋日天凉，并非只笼罩一城一池。”宋卫平如是说。
　　
　　就在宋卫平发文回应“被破产”传闻的当天，他来到中泰基地为绿城俱乐部球队督训。（励志电影 m.taiks.com）他似乎在用这样的方式表明，绿城和宋卫平不曾改变。
　　
　　然而，变数已经势不可挡。
　　
　　“常常一夜无眠”的宋卫平如何度过这个难熬的深秋，将是最近媒体和公众最想得到解答的问题。
　　
　　绿城之路犹如宋卫平钟爱的绿茵赛场，胜负起伏就在一线之间。
　　
　　真正的“冲浪者”
　　
　　在2011年楼市深秋还没来到之前，属于宋卫平的地产之路如同激情冲浪。
　　
　　一向以高杠杆、高负债的财务扩张手法闻名业内的绿城公司，可以在多年前的宋卫平身上找到渊源。
　　
　　1977年，20岁的宋卫平在浙江美术地毯厂织手工地毯。那是恢复高考的第一年，很多人因此改变命运，宋卫平也坐上了这条时代之船。同年夏天，他考上了杭州大学历史系。
　　
　　历史系学生宋卫平不是那种喜欢钻研故纸堆的人，正相反，他的思想激进到一度成为校园里的意见领袖。大学四年里，宋卫平办报纸、开讲座，敢想敢言，满腔抱负。毕业后，他被分配到舟山地委党校教历史，兼任体育老师。
　　
　　当时的舟山是处于浙江偏僻地区的平静海岛，但这挡不住宋卫平的意气风发，他办了张报纸，取名为《冲浪》。
　　
　　不久之后，宋卫平离开海岛，去真正地冲浪了。
　　
　　1994年，宋卫平从珠海回杭州，当时他身无分文，竟借了15万元投资当时还是新鲜名词的房地产，在一片几乎荒芜的湿地上开始了他的地产之路。因对项目品质的追求，宋卫平和他的浙江绿城房地产公司逐渐在业界崭露头角。1999年，绿城开发了九溪玫瑰园别墅，并由此奠定了绿城在高端房地产领域的地位。
　　
　　宋卫平的高品质理念一直延续至今，在2009年的一次投资见面会上，宋卫平再度表示，“对我来说，最重要的是做好产品，在做好产品的同时顺便赚点钱而已。”
　　
　　除此之外，绿城地产的成功，很大方面是建立在到位的管理和服务上。绿城创立的园区生活服务体系曾作为唯一的企业项目荣膺“2007中国城市管理进步奖”。
　　
　　宋卫平称自己的产业有两个半，一个是地产，一个是教育，多出来的半个是指足球。早在完成原始积累后，宋卫平就瞄准了足球。
　　
　　据说，宋卫平本人就是个超级球迷，况且经商之前还担任过体育老师。他自称31岁之前，可以在足球场踢满全场。1998年，40岁的宋卫平虽踢不了全场，但拿出了宏伟的足球计划——成立仅三年的绿城，拿出1000多万元成立了浙江绿城足球俱乐部。